置業簡易步驟

6個簡易步驟,助您實現置業夢想。

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步驟5:挑選合適按揭計劃

挑選合適的按揭計劃,跟選擇理想的物業同樣重要。立即比較不同按揭計劃的優勢,選擇最切合您需要的方案:

您的情況:

手頭上有資金及
有固定儲蓄

首次置業或預算有限
(不能負擔4成首期)

可應付還款額的波動

追求較穩定的還款計劃

已於渣打或其他銀行
持有按揭

住宅物業業主正計劃退休,及在退休後需要
穩定現金流

建議按揭計劃:

主要優勢:

節省更多利息

理財更有彈性

利息更貼市

更有效控制利息開支

靈活配合您的
不同需要

固定每月收取年金

以存款獲取的利息直接
抵銷貸款餘額,
減低按揭利息開支

借取高達樓價9成
之按揭貸款,大大
增加您可負擔的
物業選擇

當香港銀行同業
拆息利率處於低
水平時,可節省
更多利息支出

享有較穩定的利率

降低還款額、
更快還清貸款、
綜合債項或騰出
更多資金

以業主身分繼續居住在原有物業直至百年歸
老並終身毋須償還貸款

借定唔借?還得到先好借!

「置慳息」按揭計劃

集按揭貸款及往來存款戶口於一身, 助您節省按息。

 
「置慳息」
按揭戶口
相同利率#
(以HIBOR計算)
arrow

「置慳息」
往來存款戶口
 
存款利息每月直接用作償還按揭貸款餘額

  • 「置慳息」往來存款戶口的存款金額可享有與按揭貸款年利率相同的存款年利率#
  • 以存款獲取的利息直接抵銷貸款餘額,助您節省按揭利息開支
  • 隨時存入或提取「置慳息」往來存款戶口內的資金
  • 「置慳息」往來存款戶口的存款是符合香港的存款保障計劃保障資格的存款。渣打銀行(香港)有限公司是香港的存款保障計劃的成員。本銀行接受的合資格存款受存計劃保障,最高保障額為每名存款人港幣500,000元。

# 「置慳息」往來存款戶口的存款金額將享有與按揭貸款年利率相同的存款年利率,而可享等同按揭年利率的存款額最高可達至我們預定的按揭貸款餘額之百分率,超過的存款則不獲任何利息。

 

例子:
假設您想獲取港幣3,000,000元貸款額。

按揭貸款金額 港幣3,000,000元
按揭年期 20年
按揭年利率 1.91%
最初存款 港幣120,000元
每月儲蓄 港幣1,500元
  選用「置慳息」按揭戶口 選用傳統按揭
(a) 總利息支出 港幣611,855元 港幣611,855元
(b) 總存款利息 港幣93,138元
(於「置慳息」往來存款戶口中的
存款年利率相等於按揭貸款年利率)
港幣602元
(假設港元儲蓄年利率為0.01%)
(c) 存款利息以抵銷按揭貸款餘額而節省的利息支出 港幣8,811元 不適用
淨利息支出 (a-b-c) 港幣509,906元
(慳 16%)
港幣611,253元

以上例子按下例假設而說明及僅供參考之用:

  • 假設您:
  1. 於開立「置慳息」按揭戶口日存入港幣120,000元
  2. 每月存入港幣1,500元
  3. 於開立「置慳息」按揭戶口日起至整個按揭年期期間並沒有提取任何的存款
  4. 根據本行所計算的每月供款額如期準時還款
  • 以上的例子並未將任何收費(例如開立費、年費和其他收費(如適用))計算在內。

重要提示

  • 「置慳息」按揭戶口之開立費及年費分別為港幣2,000元及港幣500元。
  • 適用存款額所獲得的利息(如有)將每月用來償還您按揭貸款餘額。
  • 須受有關條款及細則約束。詳情請向本行職員查詢。
dps

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