尊敬的客户：

您好！

感谢您长期以来对渣打银行（中国）有限公司（以下简称“我行”）的支持。如您与我行签署的房地产抵押贷款合同（“贷款合同”）是以中国人民银行人民币贷款基准利率作为定价基准，根据相关监管要求，我行将与您协商将定价基准转换为全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）。

我行将与您协商对贷款合同进行如下变更：

1. 贷款利率定价基准的转换

贷款利率的定价基准将由中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率转换为中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。

2. 贷款利率定价基准转换后，贷款利率的确定

贷款利率定价基准转换后，您的贷款年利率调整为2019年12月20日五年期以上LPR（4.8%）增加一定数值（“加点数值”，该数值为贷款合同现行年利率减去2019年12月20日五年期以上LPR（4.8%）的差值（可为负值），在贷款合同剩余期限内固定不变），并将在重定价日进行调整。

举例：

1）如您当前的贷款年利率为5.39%，则您的LPR加点数值为5.39%-4.8%=0.59%，您的贷款年利率将调整为LPR+0.59%，加点数值（+0.59%）在您的剩余贷款期限内保持不变。

2）如您当前的贷款年利率为4.41%，则您的LPR加点数值为4.41%-4.8%= – 0.39%，您的贷款年利率将调整为LPR-0.39%，加点数值（-0.39%）在您的剩余贷款期限内保持不变。

3. 贷款利率重定价周期与重定价日

贷款利率重定价周期为一年; 重定价日为自2021年1月1日起，贷款发放日对应的每个自然年度的同一日，如遇放款日为2月29日，则利率调整日顺延至3月1日。我行将以重定价日届时适用的最新有效之五年期以上贷款市场报价利率为基础，对贷款利率作相应调整。

举例：如您的贷款发放日的对应日期为5月10日，则在2021年5月10日，我行将基于最新一期（即2021年4月20日公布）的五年期以上LPR，对您的贷款利率进行调整，并在以后每年的5月10日根据最新一期的五年期以上LPR，对您的贷款利率进行调整。

如您不想根据上述方案将您的贷款利率定价基准转换为LPR，也可以选择将您的当前贷款利率转换为固定利率。

举例：如您当前的贷款年利率为4.9%，您不愿意将贷款利率定价基准转换为LPR，而选择固定利率，则您在整个剩余贷款期限内，贷款利率将维持年利率4.9%不变。

我行将从2020年4月开始逐批通知客户办理贷款利率定价基准转换事宜。我行将发送书面通知至您在我行的预留通信地址，请注意查收；同时，我行还将发送短信通知至您在我行的预留手机号码确认贷款利率定价基准转换，为维护您的合法权益，请您务必在收到短信后的10个自然日内，按照短信提示进行操作。我行在收到您的选择后，将于2020年8月31日前为您完成相应的贷款利率定价基准转换。如您名下有多笔贷款，我行将根据您的选择为您的多笔贷款做统一变更。如您的贷款涉及多个借款人，需要所有借款人及时回复我行且选择一致的情况下，我行才能进行相应贷款利率定价基准转换。在贷款利率定价基准转换完成后，我行将另行发送相关短信和书面通知，告知您转换完成后的具体情况。由于贷款利率定价基准转换仅有一次选择机会，请您届时谨慎选择。

如您有任何疑问，敬请致电我行客服热线：400-888-8083， 港、澳、台及海外地区：（86-755）2589-2333。

 

渣打银行（中国）有限公司

二〇二〇年四月十五日