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个人房地产抵押贷款

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个人房地产抵押贷款

个人房地产抵押贷款

您的新居心愿,我们鼎力相助。购房贷款从此不再繁琐, 渣打银行为您度身定制的贷款计划助您轻松置业, 梦想成真。我们的优势:

注:如相关法律法规另有规定的, 以该法律法规规定为准。

 

快速指南 |   个人房地产抵押贷款还款表 |  个人房地产抵押贷款还款计算器  |  申请条件和申请手续流程图 | 费用与收取  |  个人房地产抵押贷款利率 

 

 

快速指南

 

期房

  • 开发商取得相关预售许可证后方可合法预售房屋。您决定购买房产后,开发商会要求您签署认购书及支付定金。
  • 随后,您将签署预售合同,并支付首期房款。首期房款通常为全部房产购价的 30% – 70%。
  • 预售合同需在房地产交易中心或当地的国土管理局进行备案登记。
  • 房屋竣工验收合格后,开发商取得住宅交付使用许可证后可交付房屋并可申请签发大产证,开发商取得大产证后您可办理小产证。
  • 根据目前的法律法规和相关规定, 期房在未获得小产证的情况下不允许转售。

二手房

  • 您需要与卖方签署意向书/买卖合同。
  • 买卖合同需在房地产交易中心或当地的国土管理局进行备案登记。
  • 买卖双方到房地产交易中心或当地的国土管理局办理产权转让手续。

* 上述快速指南仅供参考,具体房产购置步骤及相关规定以购房时各地的具体规定为准。

个人房地产抵押贷款还款表

个人住房抵押贷款:提供最长30年的贷款;

以每十万元贷款,定额供款方式每月供款为:

年利率
5 年
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
3.25% 1,808.00 977.19 702.67 567.20 487.32 435.21
3.5% 1,819.17 988.86 714.88 579.96 500.62 449.04
3.75% 1,830.39 1,000.61 727.22 592.89 514.13 463.12
4.00% 1,841.65 1,012.45 739.69 605.88 527.84 477.42
4.25% 1,852.90 1,024.38 752.28 619.23 541.74 491.94
4.50% 1,864.30 1,036.38 764.99 632.65 555.83 506.69
4.75% 1,875.69 1,048.48 777.83 646.22 570.12 521.65
5.00% 1,887.12 1,060.66 790.79 659.96 584.59 536.82
5.25% 1,898.60 1,072.92 803.88 673.84 599.25 552.20
5.50% 1,910.12 1,085.26 817.08 687.89 614.09 567.79
5.75% 1,921.68 1,097.69 830.41 702.08 629.11 583.57
6.00% 1,933.28 1,110.21 843.86 716.43 644.30 599.55
6.25% 1,944.93 1,122.80 857.42 730.93 659.67 615.72
6.50% 1,956.61 1,135.48 871.11 745.57 675.21 632.07
6.75% 1,968.35 1,148.24 884.91 760.36 690.91 648.60
7.00% 1,980.12 1,161.08 898.83 775.30 706.78 665.30
7.25% 1,991.94 1,174.01 912.86 790.38 722.81 682.18
7.50% 2,003.79 1,187.02 927.01 805.59 738.99 699.21
7.75% 2,015.70 1,200.11 941.28 820.95 755.33 716.41

注: 以上资料只供参考之用

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申请条件和申请手续流程图

申请条件

  • 境内人士(21 65 )

    1, 身份证明文件

    □ 居民身份证

    2, 户口本

    3, 婚姻状况证明

    4, 房产交易证明文件,如房屋预售合同或买卖合同、首付款凭证、房产证等

    5, 收入证明文件,

    □受薪人士所需资料:如最近连续3个月税单和/或最新连续3个月银行对账单和/或雇主证明信、注明工资收入的雇佣合同/或社会保险缴纳证明(最近3个月的社会养老保险或公积金中心出具的公积金缴纳证明)

    □自雇人士所需资料:如最近年度企业纳税证明/或最近6个月的银行流水及经审计的最新年度财务报告

    6, 住房贷款申请表

    7, 银行可能不时要求的其他有关资料

  • 境外人士(21 65 )

    1, 身份证明文件

    □ 港澳: 回乡证

    □ 台湾居民: 台胞证

    □ 外国公民: 护照

    □ 取得境外永久居住权人士或“绿卡持有人士” : 护照及绿卡

    2, 居住证明

    3, 房产交易证明文件,如房屋预售合同或买卖合同、首付款凭证、房产证等

    4, 收入证明文件,

    □受薪人士所需资料:如最近连续3个月税单和/或最新连续3个月银行对账单和/或雇主证明信、注明工资收入的雇佣合同

    □自雇人士所需资料:如最近年度企业纳税证明/或最近6个月的银行流水及经审计的最新年度财务报告

    5,住房贷款申请表

    6, 银行可能不时要求的其他有关资料

  • 其他相关材料

    房产抵押贷款申请办法简单,您只须致电我们的客户服务热线 400-888-8083,港、澳、台及海外地区:(86-755) 2589-2333。专业抵押贷款顾问会乐意为您提供意见。

    请注意:上述贷款申请资料为申请个人住房贷款所需的主要申请材料,仅供参考,可能根据法律法规或我行规定/要求不时修改/更新,我行不会另行通知该等更新,且不同地区基于当地法规、监管部门或我行规定等可能有不同要求,请在申请贷款前联系我行当地分支行,以便了解当地具体所需申请资料及办理流程。

申请手续流程图

  • 申请手续流程图

    点击这里了解申请流程

费用与收取

收费项目
部门
抵押权人权利登记费 房地产登记主管部门

由我行全额承担

保险费 保险公司(如有)

由我行全额承担

律师费 律师事务所(如有)

由我行全额承担

估价费 估价公司(如有)

由我行全额承担

房地产抵押贷款合同公证费 公证处 (如有)

由我行全额承担

房地产抵押贷款合同印花税 税务主管部门
欲知详情,请致电:400-888-8083

个人房地产抵押贷款利率

渣打银行(中国)有限公司个人房地产抵押贷款现行外币贷款基准利率(年利率%)(更新于2020年10月1日)

港币
美元
新加坡币
6.20% 6.90% 4.50%

中国人民银行人民币贷款同期限同档次基准利率(年利率%)(适用于贷款基准利率为中国人民银行人民币同期同档次基准利率的人民币贷款合同)

5年以上
1 – 5 年 (含)
1年以内(含)
4.90% 4.75% 4.35%

人民币贷款市场报价利率(年利率%)(适用于贷款基准利率为人民币贷款市场报价利率的人民币贷款合同)

全国银行间同业拆借中心上最新公布的五年期以上人民币贷款市场报价利率为准

* 以上外币贷款基准利率仅适用于2013年及以后申请的本行外币贷款。本行外币贷款仅适用于香港、澳门、台湾居民及外籍人士、绿卡持有人。

* 以上基准利率资料仅供参考,本行有权根据监管要求及市场情况不时调整并更新上述利率。

* 贷款月利率=贷款年利率/12

* 英文文本仅作参考,英文文本与中文文本如有不一致,以中文文本为准。

* 如有任何问题,欢迎您致电本行客户服务热线400-888-8083。

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常见问题与解答