صادق ون (SaadiqOne) – ادفع أقل على التمويل العقاري مع ميزة تعويض الأرباح
قدّم الآن قدّم الآن
تم تحديث السعر بتاريخ: 22 يوليو 2025
|
مدة القرض
|
الإيبور (EIBOR)
|
سعر الإقراض الأساسي لدى ستاندرد تشارترد (SCBLR/SCBMR)
|
|---|---|---|
| 3 أشهر | 4.180% | – |
| 6 أشهر | 4.183% | – |
| 12شهراً | 4.264% | 4.35% |
| 24 شهراً | 4.053% | |
| 36 شهراً | – | 4.108% |
| 60 شهراً | – | 4.186% |
حساب صادق ون (SaadiqOne) هو حساب جارٍ إسلامي متوافق مع الشريعة مقدم من بنك ستاندرد تشارترد (البنك) ومرتبط بخدمة التمويل العقاري. حساب صادق ون (SaadiqOne) متاح بالدرهم الإماراتي فقط.
يتم ربط الحساب الجاري مع خدمة التمويل العقاري. حيث يتم خصم الرصيد المستحق من التمويل العقاري مقابل الرصيد في الحساب الجاري يومياً لغرض احتساب الإيجار المتغير (الأرباح). وهذا يعني أنك تستطيع سداد تمويلك العقاري بشكل أسرع، لأن مدفوعاتك تذهب بشكل أكبر نحو الإيجار الثابت وأقل نحو الإيجار المتغير.
بالإضافة إلى ذلك، ستحصل على عائد على متوسط رصيدك الشهري في حساب صادق ون.
*مثال:
• مبلغ التمويل: مليون درهم
• معدل الأرباح: %3.75 سنوياً
• مدة التمويل: 25 سنة
• رصيد الإيداع في الحساب الجاري: 400 ألف درهم
| منتج التمويل العقاري من صادق – القسط الأول (دون تعويض) | منتج التمويل العقاري صادق – القسط الأول (مع تعويض 400 ألف درهم) |
| القسط: 5,141.31 درهم (= أرباح 3,184.93 درهم + أصل المبلغ 1,956.38 درهم) الرصيد المتبقي من الأصل: 998,043.62 درهم | القسط: 5,141.31 درهم (= أرباح 1,910.96 درهم* + أصل المبلغ 3,230.55 درهم**) الرصيد المتبقي من الأصل: 996,769.65 درهم * الأرباح تُحتسب على أساس 600 ألف درهم (= مليون – 400 ألف) ** مكون الأصل أعلى من التمويل العقاري صادق القياسي بمقدار 1,274 درهماً، وهو يعادل مقدار الأرباح التي وفرها العميل. |
| *الأسعار والأرقام لغرض التوضيح فقط ولا تأخذ بعين الاعتبار التغيرات اليومية في الرصيد | |
في المثال أعلاه، عند دفع القسط، يتم تعديل مكونات القسط لاستيعاب الأرباح الأقل المستحقة. وبالتالي يتم تقليل الأرباح المستحقة بشكل كبير وتقليل أصل المبلغ المتبقي بوتيرة أسرع. ما يؤدي إلى سداد مبلغ التمويل في فترة أقصر.
ملاحظة: يتم تطبيق حد أقصى للتعويض على رصيد التمويل العقاري، ويُحدد هذا الحد بناءً على اختيارك وقت تقديم الطلب. ويصل التعويض إلى حد أقصى 75% من رصيد التمويل العقاري.
يتم فرض رسوم تعويض في ذكرى صرف التمويل الأولي ولمدة خدمة التمويل العقاري. يقوم البنك بتحديد نطاقات الحد الأقصى ورسوم التعويض المقابلة لها.
ميزة السحب هي إحدى الفوائد الأساسية في حساب صادق ون (SaadiqOne). حيث سيكون الإيجار المتغير الذي وفرته نتيجة التعويض، ويُعرف بالحد المتاح، متاحاً لك للسحب في أي وقت تشاء.
يمكن للمقيمين في دولة الإمارات (المواطنين والمقيمين الأجانب) التقدم بطلب للحصول على حساب صادق ون (SaadiqOne)، شريطة تقديم المستندات المطلوبة واستيفاء المعايير. وفي حال أصبحت غير مقيم، فإنك تتعهد بإبلاغ البنك بتغيير حالة إقامتك.
يتوفر حساب صادق ون (SaadiqOne) للعقارات السكنية المكتملة والممولة من البنك.
يرجى الرجوع إلى دليل الخدمات والأسعار لمعرفة الرسوم المطبقة على التمويل العقاري وحساب صادق ون (SaadiqOne)، اضغط هنا.
a) من الرسوم المهمة التي يجب معرفتها: يتم فرض رسوم التعويض في ذكرى الصرف الأولي ولمدة حساب صادق ون. يتم تحديد رسوم التعويض بناءً على الحد الأقصى المختار ويُطبق على الحد الآمن المحدد مسبقاً (PSL).
| الحد الأقصى للتعويض | رسوم التعويض |
| حتى 25% | مجاني مدى الحياة |
| من 25.01% حتى 50% | %0.52 |
| من 50.01% حتى 75% | %1.05 |
b) يتم فرض رسوم تحويل بنسبة %0.525 على مبلغ التمويل المستحق عند التحويل من حساب صادق ون (SaadiqOne) إلى تمويل عقاري عادي أو العكس.
c) يتم تحديد الحدود القصوى من قبل البنك وهي قابلة للتغيير.
الحد الآمن المحدد مسبقاً (PSL) هو مبلغ التمويل العقاري المستحق وفقاً لجدول السداد القياسي (أي لا يأخذ في الاعتبار رصيد الإيداع أو التعويض).
لا يوجد حد أدنى للرصيد المطلوب.
يمكنك استخدام حساب صادق ون بالطريقة نفسها التي تستخدم بها الحساب الجاري التقليدي من حيث الإيداعات والسحوبات. بالإضافة إلى ذلك، يقدم حساب صادق ون عائداً على أرصدة الإيداع. يتم احتساب العائد وصرفه على متوسط الرصيد الشهري في الحساب، حيث يقوم الحساب الجاري على مفهوم المضاربة.
سيتم تزويدك بكشف شهري موحد لحساب صادق ون (SaadiqOne)، يحتوي على تفاصيل حسابك وتمويلك العقاري. سيتم إرسال الكشف إلى عنوان بريدك الإلكتروني المسجل، كما سيكون متاحاً عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت من بنك ستاندرد تشارترد. وإذا اخترت ذلك، يمكنك الحصول على كشف ورقي، علماً بأن الكشوف الورقية قد تكون خاضعة لرسوم وفقاً لدليل الخدمات والأسعار.
ستكون معلومات الإيجار المتغير الموفر متاحة كجزء من الكشف الشهري لحساب صادق ون (SaadiqOne).
سيتعين عليك فتح حساب صادق ون (SaadiqOne) جديد لأغراض السداد بغض النظر عن أي حسابات قائمة لديك معنا.
خيار تحويل خدمة التمويل العقاري القائمة إلى حساب صادق ون متاح. لمزيد من المعلومات يمكنك التواصل مع مستشارك للتمويل العقاري أو التواصل مع مكتب خدمات التمويل العقاري على HomeFinance.ServiceDesk@sc.com
الرسوم والعمولات خاضعة للتغيير. جميع الرسوم والعمولات المذكورة تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة %5 حيثما ينطبق.
الموافقة على التمويل تخضع بالكامل لتقدير بنك ستاندرد تشارترد.