个人房地产抵押贷款
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注：如相关法律法规另有规定的， 以该法律法规规定为准。
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期房
二手房
* 上述快速指南仅供参考，具体房产购置步骤及相关规定以购房时各地的具体规定为准。
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个人住房抵押贷款：提供最长３０年的贷款；
以每十万元贷款,定额供款方式每月供款为:
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年利率
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5 年
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10 年
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15 年
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20 年
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25 年
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30 年
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.25% | 1,808.00 | 977.19 | 702.67 | 567.20 | 487.32 | 435.21 |
| 3.5% | 1,819.17 | 988.86 | 714.88 | 579.96 | 500.62 | 449.04 |
| 3.75% | 1,830.39 | 1,000.61 | 727.22 | 592.89 | 514.13 | 463.12 |
| 4.00% | 1,841.65 | 1,012.45 | 739.69 | 605.88 | 527.84 | 477.42 |
| 4.25% | 1,852.90 | 1,024.38 | 752.28 | 619.23 | 541.74 | 491.94 |
| 4.50% | 1,864.30 | 1,036.38 | 764.99 | 632.65 | 555.83 | 506.69 |
| 4.75% | 1,875.69 | 1,048.48 | 777.83 | 646.22 | 570.12 | 521.65 |
| 5.00% | 1,887.12 | 1,060.66 | 790.79 | 659.96 | 584.59 | 536.82 |
| 5.25% | 1,898.60 | 1,072.92 | 803.88 | 673.84 | 599.25 | 552.20 |
| 5.50% | 1,910.12 | 1,085.26 | 817.08 | 687.89 | 614.09 | 567.79 |
| 5.75% | 1,921.68 | 1,097.69 | 830.41 | 702.08 | 629.11 | 583.57 |
| 6.00% | 1,933.28 | 1,110.21 | 843.86 | 716.43 | 644.30 | 599.55 |
| 6.25% | 1,944.93 | 1,122.80 | 857.42 | 730.93 | 659.67 | 615.72 |
| 6.50% | 1,956.61 | 1,135.48 | 871.11 | 745.57 | 675.21 | 632.07 |
| 6.75% | 1,968.35 | 1,148.24 | 884.91 | 760.36 | 690.91 | 648.60 |
| 7.00% | 1,980.12 | 1,161.08 | 898.83 | 775.30 | 706.78 | 665.30 |
| 7.25% | 1,991.94 | 1,174.01 | 912.86 | 790.38 | 722.81 | 682.18 |
| 7.50% | 2,003.79 | 1,187.02 | 927.01 | 805.59 | 738.99 | 699.21 |
| 7.75% | 2,015.70 | 1,200.11 | 941.28 | 820.95 | 755.33 | 716.41 |
注: 以上资料只供参考之用
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1, 身份证明文件
□ 居民身份证
2, 户口本
3, 婚姻状况证明
4, 房产交易证明文件，如房屋预售合同或买卖合同、首付款凭证、房产证等
5, 收入证明文件，
□受薪人士所需资料:如最近连续3个月税单和/或最新连续3个月银行对账单和/或雇主证明信、注明工资收入的雇佣合同/或社会保险缴纳证明（最近3个月的社会养老保险或公积金中心出具的公积金缴纳证明）
□自雇人士所需资料:如最近年度企业纳税证明/或最近6个月的银行流水及经审计的最新年度财务报告
6, 住房贷款申请表
7, 银行可能不时要求的其他有关资料
1, 身份证明文件
□ 港澳: 回乡证
□ 台湾居民: 台胞证
□ 外国公民: 护照
□ 取得境外永久居住权人士或“绿卡持有人士” : 护照及绿卡
2, 居住证明
3, 房产交易证明文件，如房屋预售合同或买卖合同、首付款凭证、房产证等
4, 收入证明文件，
□受薪人士所需资料:如最近连续3个月税单和/或最新连续3个月银行对账单和/或雇主证明信、注明工资收入的雇佣合同
□自雇人士所需资料:如最近年度企业纳税证明/或最近6个月的银行流水及经审计的最新年度财务报告
5,住房贷款申请表
6, 银行可能不时要求的其他有关资料
房产抵押贷款申请办法简单，您只须致电我们的客户服务热线 956083，港、澳、台及海外地区：(86-755)956083/(86-755)33382730。专业抵押贷款顾问会乐意为您提供意见。
请注意：上述贷款申请资料为申请个人住房贷款所需的主要申请材料，仅供参考，可能根据法律法规或我行规定/要求不时修改/更新，我行不会另行通知该等更新，且不同地区基于当地法规、监管部门或我行规定等可能有不同要求，请在申请贷款前联系我行当地分支行，以便了解当地具体所需申请资料及办理流程。
点击这里了解申请流程
点击了解《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》和 《委托书》（仅适用于上海地区）
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收费项目
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部门
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|---|---|
| 抵押权人权利登记费 | 房地产登记主管部门
由我行全额承担 |
| 保险费 | 保险公司（如有）
由我行全额承担 |
| 律师费 | 律师事务所（如有）
由我行全额承担 |
| 估价费 | 估价公司（如有）
由我行全额承担 |
| 房地产抵押贷款合同公证费 | 公证处 (如有)
由我行全额承担 |
| 房地产抵押贷款合同印花税 | 税务主管部门 |
欲知详情，请致电：956083
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渣打银行（中国）有限公司个人房地产抵押贷款外币贷款基准利率（年利率%）（更新于2025年1月24日）
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港币
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美元
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新加坡币
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|---|---|---|
| 9.10% | 9.95% | 6.35% |
关于调整外币贷款基准利率的公告（调整自2022年12月23日生效）
关于调整外币贷款基准利率的公告（调整自2023年6月30日生效）
关于调整外币贷款基准利率的公告（调整自2023年11月30日生效）
关于调整外币贷款基准利率的公告（调整自2024年10月18日生效）
关于调整外币贷款基准利率的公告（调整自2024年12月20日生效）
关于调整外币贷款基准利率的公告（调整自2025年1月24日生效）
中国人民银行人民币贷款同期限同档次基准利率（年利率%）（适用于贷款基准利率为中国人民银行人民币同期同档次基准利率的人民币贷款合同）
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5年以上
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1 – 5 年 (含)
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1年以内（含）
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|---|---|---|
| 4.90% | 4.75% | 4.35% |
人民币贷款市场报价利率（年利率%）（适用于贷款基准利率为人民币贷款市场报价利率的人民币贷款合同）
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以全国银行间同业拆借中心上最新公布的五年期以上人民币贷款市场报价利率为准
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* 以上外币贷款基准利率仅适用于2013年及以后申请的本行外币贷款。本行外币贷款仅适用于香港、澳门、台湾居民及外籍人士、绿卡持有人。
* 以上基准利率资料仅供参考，本行有权根据监管要求及市场情况不时调整并更新上述利率。
* 贷款月利率=贷款年利率/12。本行采用单利方法计算贷款年化利率。
* 英文文本仅作参考，英文文本与中文文本如有不一致，以中文文本为准。
* 如有任何问题，欢迎您致电本行客户服务热线 956083。
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什么是LPR？
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式向全国银行间同业拆借中心报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期（不含）以上两个品种。
LPR何时公布？如何查询？
全国银行间同业拆借中心（http://www.chinamoney.com.cn/chinese/）
中国人民银行网站（http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/index.html）
哪些房贷借款人可以申请LPR定价？
2019年10月8日起，与我行新签订借款合同的个人住房贷款以LPR定价。贷款利率以放款日适用的最新有效之五年期以上LPR为定价基准加点形成 （加点水平主要参考本地差别化信贷政策规定、银行内部资金转移价格、借款人资信状况等因素）。
新按揭客户房贷利率重定价的周期怎样确定？
重定价周期为放款日后的每满三个月或六个月或十二个月（具体以抵押贷款合同约定为准）；重定价日为自放款日起根据重定价周期确定的对应日期，如放款日后每三个自然月或每六个自然月或每十二个自然月（依重定价周期而定）在某个自然月无对应日期，则重定价日为该自然月的最后一日。在重定价日，贷款人将以该日届时适用的最新有效之五年期以上贷款市场报价利率为基础，对贷款合同项下之贷款利率作相应调整。
