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溫馨成家組合
  • 房屋貸款
  • 保險(以下擇一)
    ▪ 富邦產物住宅火災及地震基本
       保險暨家庭日常生活責任保險
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       成員日常生活責任保險
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       成員日常生活責任保險
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溫馨成家組合
全方位銀行服務,及早成就家的夢想
  • 渣打了解客戶,可依照客戶本身的資金需求及未來人生的規劃,選擇不同的房屋貸款產品如前六個月固定式利率房屋貸款或是可以省息抵利MortgageOne靈活房屋貸款
  • 無論您是首次購屋,換屋或是轉貸,都能一次滿足您的需求
  • 房屋貸款所連結之台幣存款帳戶,讓您靈活調配資金,方便管理
  • 富邦產物住宅火災及地震基本保險暨家庭日常生活責任保險/明台產險屋主基本保險暨家庭成員日常生活責任保險/富邦商業火災綜合險/ 安達產物屋主基本保險暨家庭成員日常生活責任保險,為您的家提供一個最完整的守護
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E化服務,理財無界限
  • 運用個人網路銀行、語音服務等銀行自動化服務,讓您任何時間、任何地點都可以了解財務狀況
  • 特定渣打信用卡卡別享終身免年費與新戶刷卡禮 (須以專用申請書進件)
  • 渣打VISA金融卡享無上限之0.5%現金回饋
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精選商品任君搭配,給您和您的家人更安心的組合!

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注意事項

房屋貸款相關注意事項
  1. 本專案活動適用對象為於活動期間2016年1月1日起至2016年12月31日進件,且於2016年12月31日前核准且貸放者。
  2. 渣打「MortgageOne 靈活房貸」屬於抵利型房貸,在本行開立之渣打「MortgageOne 靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶之利息計算方式係按客戶與本行約定可扣抵借款餘額之存款金額, 依房屋借款利率, 每日單利計息,其餘部分不予計息,且專屬存款帳戶所產生之利息僅用於抵充客戶MortgageOne 靈活房貸之應繳利息。且此部分之存款利息收入於當年度起,將開立年度存款利息收入扣繳憑單,以利申報綜合所得稅;另有關MortgageOne 靈活房貸之房屋貸款利息將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。渣打「MortgageOne 靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶,若當月利息之10%超過2000元 , 將會在帳戶內預扣收入10%的稅金交予國稅局。
  3. 指數型利率房貸及MortgageOne 靈活房貸利率說明:
    (1) 指數型利率房貸為前6期固定利率2.35%起,第7期起開始為(T+1.52%起)以T值指數加碼機動計息。
    (2) MortgageOne 靈活房貸(折抵50%)為前6期固定利率2.61%起,第7期起開始為(T+1.78%起)以T值指數加碼機動計息。
    (3) MortgageOne 靈活房貸(折抵100%)為前6期固定利率2.81%起,第7期起開始為(T+1.98%起)以T值指數加碼機動計息。
    (4) 本專案利率若享有減碼之優惠者,最低仍不得低於本行所規定之最低房貸利率。
    (5) 指數型利率房貸及MortgageOne 靈活房貸總費用年百分率揭露(含新貸及轉貸案件) - 貸款金額:200萬元 貸款期間:20年 貸款利率(機動計息):2.35%~2.81% 各項相關費用總金額:審查費600元 總費用年百分率:2.35%~2.81%。

    註:(1) 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。(2) 總費用年百分率不等於貸款利率。(3) 本行總費用年百分率之計算基準日為2015/11/20。

  4. 客戶於活動期間內申請本專案房貸並經核貸且同時申辦溫馨成家組合內其他產品並開啟VISA金融卡刷卡功能者,可享房屋貸款帳管費部分減免之優惠。
  5. T值指數2015/11/20公告之利率為0.83%。T值指數之計算方式為以三個月期TAIBOR (台北金融業拆款定盤利率)以90天(包含當日)平均利率為T值指數(共小數二位,小數點後第三位四捨五入)。
  6. 本房貸產品有限制清償期間3年,若於限制清償期間內提前清償貸款本金並塗銷抵押權登記,本行需收取提前清償違約金:貸放後第一年內提前清償並塗銷抵押權登記:貸款金額之1.5%;貸放後第二年內提前清償並塗銷抵押權登記:貸款金額之1%;貸放後第三年內提前清償並塗銷抵押權登記:貸款金額之0.5%。本行另有其他無限制清償期間利率方案,詳細內容請洽本行各營業單位。
  7. 本行保留最終核貸與否之權利,並保留隨時變更及終止本產品及相關優惠條件之權利,本產品及相關優惠條件若有異動,以本行網站公告內容為準。
  8. 房屋貸款特別提醒事項
    1. 房貸利率通常會與指標利率連動、而指標利率可能會隨期間而變化,如未來指標利率上升,則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加。
      案例說明,假設房貸金額100萬元,還款年限20年,採按月本息平均攤還,假設適用利率3%,每月原應繳金額:5,546元,指標利率上升1碼(即0.25%)後,每月應繳金額:5,672元,每月增加之金額:126元。
    2. 階梯式利率房貸之優惠利率若僅約定在某一段期間適用,在該段期間經過後,利率如階梯式向上調整,借款人每月還款之負擔亦會隨之增加。
      案例說明,假設房貸金額100萬元,還款年限20年,採按月本息平均攤還,指標利率假設為2%,若貸款期間指標利率維持不變:第1年假設適用利率為指標利率(即2%)。第2年假設適用利率為指標利率加2碼(即2.5%)。第3年假設適用利率為指標利率加4碼(即3%)。第1年每月應繳金額:5,058元,第2年每月應繳金額:5,288元,第3年起每月應繳金額:5,511元。
    3. 只付利息之期間(寬緩期)經過後,借款人除每月必須攤還利息之外另須攤還本金,因而將大幅增加每月之還款負擔。貸款金額愈大,其增加之負擔亦愈大。
      案例說明,假設房貸金額100萬元,還款年限20年,適用利率3%,寬緩期2年為例,前2年只付息不還本,第3年起採本息平均攤還方式。前2年每月應繳金額:2,500元,第3年起每月應繳金額:5,997元,第3年起每月增加之金額:3,497。
    4. 階梯式利率房貸平均利率之說明
      案例說明,假設房貸金額100萬元,還款年限20年,採按月本息平均攤還,,指標利率為1.5%,若貸款期間指標利率維持不變:第1年適用利率為指標利率(即1.5%),第2年適用利率為指標利率加4碼(即2.5%),第3年起適用利率為指標利率加6碼(即3%)。5)提前清償或轉貸違約金計收之情形,銀行與借款人簽訂之契約如訂有「限制清償及轉貸期間」之條款,若借款人於借貸期間提前清償或轉貸,借款人同意銀行依契約約定計收提前清償或轉貸違約金。
    5. 上述各案例僅係舉例說明,借款人應繳金額之變化仍以實際產品為主。
VISA金融卡注意事項
  1. 優惠期間為:2016/1/1~2016/06/30 新增刷卡消費(應於2016年6月30日前(含)入帳之新增消費始可列入計算),可享0.5%現金回饋。
  2. 新增刷卡消費金額之計算不包含:ATM提領、轉帳、代繳費用(如公用事業費用、各項罰款、基金、學雜費等)、緯創及宏碁福利網消費、稅捐、保費、各項手續費用(如掛失手續費)等。原消費若發生簽帳爭議等情事,恕不列入本活動現金回饋之計算。本活動回饋時需為有效卡,若持卡人有發生停卡、卡片失效或其他違反本活動注意事項之情形,即喪失參與本活動之資格。渣打VISA金融卡不能進行分期交易。
  3. 本行保留變更、終止及同意VISA金融卡會員參與本活動之權利。相關優惠權益、服務之細節或限制條件請參閱本行網站 www.standardchartered.com.tw
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保險相關注意事項
  1. 本專案所提供之相關保險商品係由合作之保險公司提供,並依契約負保險責任,渣打人身保險代理人股份有限公司或台灣渣打保險代理人股份有限公司僅係合作推廣,與渣打國際商業銀行、渣打人身保險代理人股份有限公司、台灣渣打保險代理人股份有限公司、渣打集團或其他關係企業之義務、責任或保證無涉。
  2. 渣打國際商業銀行所搭配銷售之相關保險商品非屬存款,不受存款保險之保障。
  3. 申請人於購買各保險商品前,務必詳加閱讀了解相關保險契約及各項權利義務(包含所附加之費用),並把握保單契約撤銷之時效(收到保單翌日起算十日內)。投保後解約或不繼續繳費可能不利消費者,請慎選符合需求之保險商品。
  4. 推介招攬保險相關商品之人員應具有保險業務員資格,並登錄於渣打人身保險代理人股份有限公司或台灣渣打保險代理人股份有限公司。
  5. 本專案所提供之相關保險商品經合作之保險公司合格簽署人員檢視其內容業已符合一般精算原則及保險法令,惟為確保權益,基於保險公司與消費者衡平對等原則,消費者仍應詳加閱讀保險單條款與相關文件,審慎選擇保險商品。相關保險商品如有虛偽不實或違法情事,應由與渣打國際商業銀行合作之保險公司及負責人依法負責。
  6. 本說明僅供參考,詳細內容請參閱「富邦產物住宅火災及地震基本保險暨家庭日常生活責任保險」/「明台產險屋主基本保險暨家庭成員日常生活責任保險」/「個人全方位保障綜合保險」/「商業火災綜合保險」/「安達產物屋主基本保險暨家庭成員日常生活責任保險」保單條款。富邦產物保險(股)公司/明台產物保險(股)公司/美商安達產物保險(股)公司台灣分公司保留本商品承保與否之權利。
  7. 查閱富邦產物保險( 股) 公司資訊公開說明文件請連結網址 www.fubon.com/insurance/home或洽詢免付費服務專線:0800-009-888,查閱明台產物保險( 股) 公司資訊公開說明文件請連結網址 www.mingtai.com.tw 或洽詢免付費服務專線:0800-800-658,查閱美商安達產物保險(股)公司台灣分公司資訊公開說明文件請連結網址 www.aceinsurance.com.tw 或洽詢免付費服務專線:0800-608-989。
  8. 消費者於購買本商品前,應詳閱各種銷售文件內容,如要詳細了解本商品之附加費用或其他相關資訊,「富邦產物住宅火災及地震基本保險暨家庭日常生活責任保險」/「商業火災綜合險」請洽富邦產險免付費服務專線:0800-009-888,「明台產險屋主基本保險暨家庭成員日常生活責任保險」「個人全方位保障綜合保險」請洽明台產險免付費服務專線:0800-079-666,「安達產物屋主基本保險暨家庭成員日常生活責任保險」請洽安達產險免付費服務專線:0800-608-989。

實用資訊

  • 房貸產品服務費用一覽表
  • 收費項目 計價單位 收費金額
    申請寬緩期手續費 NT$1,000
    申請變更寬緩期期間手續費 NT$1,000
    變更貸款期間手續費 NT$1,000
    變更約繳日手續費 NT$500
    申請調降利率手續費 NT$2,000
    申請利率調整時間由每季改為每月
    利率指標轉換手續費
    NT$2,000
    Mortgage A++理財型房貸帳管費 NT$5,000
    Mortgage A++理財型房貸審查費 NT$600
    商用不動產房貸帳管費 NT$5,000
    商用不動產房貸審查費 NT$600
    固定式利率房貸帳管費 NT$5,000
    固定式利率房貸審查費 NT$600
    MortgageOne 靈活房貸帳管費 NT$5,000
    MortgageOne 靈活房貸審查費 NT$600
    溫馨成家組合審查費 NT$600
  • 房屋貸款常見問題
  • 房屋貸款試算
  • 總費用年百分率試算

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