權益優惠
年利率
2.58%起
隨借隨還
不動用不計息
多元理財
資金靈活運用
產品特色
什麼是「循環型房貸」？
- 循環型房貸就是針對已經沒有任何尚欠貸款餘額或轉貸之房屋，可將該房屋的價值轉變為一筆隨時可以動用的循環備用金。
- 例：Stacy有一棟鑑價為新台幣1000萬元的房屋，經過審核後，該房屋可貸新台幣750萬元出來，變成循環額度。Stacy隨時可以動用這筆資金，拿去作為理財投資或是短期週轉使用。
什麼是「回復型房貸」？
- 回復型房貸就是傳統型房貸與循環型房貸的結合，換言之，您會獲得2筆還款帳號。除可提供您貸款購屋之外，您每期還款的本金，更可直接轉變為循環額度，再繼續動用出來，讓您的資金運用更為靈活！
- 例：Stacy跟渣打貸款房貸時核准了新台幣800萬元的額度，撥款時會撥傳統額度新台幣799萬元+循環額度新台幣1萬元。在經過一年後陸續還款新台幣100萬本金，該筆還款就會轉變為可繼續循環動用的額度，變為新台幣101萬。
資產活化，價值再造
- 無論是已經還款完畢、或是尚在還款、轉貸等等的房屋，皆可轉變為可隨時動用的循環額度備用金，充分利用房屋價值，再造資產活化。
隨借隨還，不動用不計息
- 在可使用的循環額度內，隨借隨還，不動用不計息，且每次動用完全免收額外手續費。若以動用金額新台幣1萬元為例，1天利息僅約新台幣0.64元。
理財型房貸 (循環型/回復型) 與傳統房貸計畫比較
| 理財型房貸 (循環型) | 理財型房貸(回復型) | 傳統型房貸 |
|---|---|---|---|
| 適合族群 | 有投資理財、短期資金周轉需求的客戶 | 欲購屋，又希望身上隨時有一筆備用金的客戶 | 欲購屋的客戶 |
| 產品特性 | 可將現有的房屋價值活化，變成可循環動用的額度 | 除了結合一般的傳統型房貸外，針對償還的房貸本金，可於次個營業日轉為可動用之循環額度 | 一般房貸服務及年結單 |
| 貸款本金動用 | 在可使用之額度內，可隨時循環動用出來 | 已經償還的本金，可再次循環動用出來 | 已經償還的本金，不可再動用借出 |
| 計息方式 | 以日計息，有動用時才計息，最低年利率2.58%起 | 傳統型部分最低年利率2.4%起；循環型部分以日計息，有動用時才計息，最低年利率2.58%起 | 最低年利率2.4%起 |
| 還款方式 | 隨借隨還，無額外動用手續費 | 傳統型部分按年金法每月攤還；循環型部分則隨借隨還 | 按年金法每月攤還 |
| 貸款年限 | 1年1約，最長10年，屆期視信用狀況自動續約 | 傳統型部分最長30年；循環型部分最長10年 | 最長30年 |
