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符合本行渣打優先理財客戶資格,即可享有渣打優先理財客戶優惠。優先理財客戶資格請洽房貸業務專員。
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註:1.小套房不適用。2.以上適用資格依本行徵審判定為準。3.此利率係依定儲利率指數(2023年5月20日 公告之年利率1.59%)加碼機動計息,若定儲利率指數更動,此利率會隨之變更。本行保留隨時變更本優惠專案條件之權利。加碼規範:(1)投資客或豪宅+0.25%(不重複加計) ;特定地區第二戶短中期(7年及以下)房屋貸款及2021年9月24日以後辦理之特定地區第二戶長期購屋貸款年利率2.35%起;央行規範第三戶、豪宅利率2.47%起。(2)2級區+0.05%;3級區不承做 (3)以上適用資格依本行徵審判定。
註:1.若符合「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款業務規定」所訂條件者,須依該規定之貸款條件限制辦理。2.以上貸款條件視產品及個人資格不同而需個別申請,實際貸款條件仍需視本行最終審核結果而定,本行保留最終核准權利。
「T值利率指數信用貸款」是以三個月期台北金融業拆款定盤利率(TAIBOR, Taipei Interbank Offered Rate)90天的平均值為T值指數。於2/20、5/20、8/20、 11/20公告T值指數利率。貸款利率(R)= T值利率指數(T)+ 承作房屋貸款之成本加碼(M)。
「定儲利率指數」是依國內九家銀行 (包括臺銀、土銀、合庫、國泰世華、中信銀、兆豐、富邦、台新、永豐)一年期定期儲蓄存款平均機動利率作為定儲利率指數,每三個月定期調整定儲利率指數一次。調整時間為每年2/20、5/20、8/20、11/20。貸款利率(R)= 定儲利率指數(I)+ 承作信用貸款之成本加碼(M)。利率透明,因此您負擔的貸款利率貼近市場利率。
本行對於房屋貸款有收取帳戶管理費及鑑價費,收取費用之金額及方式則依專案當時約定的方式而有所不同。
借款人可選擇下列文件作為財力證明:
若借款人在本行沒有活存帳戶,請在本行開立一個活存帳戶以便撥款及還款使用。
請準備借款人與保證人的
a.身分證正本
b.私章。
本行將從您所指定的扣款帳戶於約定時間每月自動扣款。您可以利用下列方式將貸款本息存入指定還款之活儲帳戶(可參閱放款通知函),以方便自動扣繳:
本行將於15分鐘內快速回覆您的貸款需求,預審/預查系統能讓準借款人預先知道依照其所填寫之收入能夠申請房屋貸款的金額;請特別注意:
本行將依借款人之收入及擔保品條件評估核貸額度。
您可以選擇季調或月調,季調調整時間為2/20、5/20、8/20、 11/20 ; 月調調整時間為每月20號。
本行房屋貸款還款期限可依您的還款能力、資金用途來規劃,一般為20年,最長可達30年。本行將依借款人的條件來做調整,實際還款期限將依本行最終核准為準。
您的貸款大約需要5~7個工作天審核核准,若加上後續擔保品設定、過戶等相關流程,約需要多7~30個工作天,此為無申覆補件之一般狀況,實際狀況將視個案而定 。
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